美地亚(为什么感觉厦门人口流失率那么高)
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2023-11-17
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1. 美地亚,为什么感觉厦门人口流失率那么高?
马云说员工辞职的原因无非两条:1钱没给到位2受委屈了。那么一个人离开厦门的最大原因呢: 钱,买房的钱。当然这只是压垮骆驼的最后一根稻草。
钱不到位,不是说钱不够多,而是挣钱的速度赶不上房价增长的速度。这里不得不提到一个名称‘房价收入比’。厦门常年位于这个榜单第一位。全国高居前五的房价,收入却远远低于北上广这些一线城市。低收入高房价已经成为了现实,既然在这种城市里打工连安家的希望都没有的话,那还在这里奋斗为的是什么呢?
当然,房价只是压倒骆驼的最后一根稻草。
人口输入少。
外来就业人口少,大部分人口来源于福建省内。厦门市内高校少,远远少于北京/武汉/上海/西安这些地区有百万级的大学生数量,这些大学生在毕业后很大一部分会留在当地,作为新鲜血液补充到城市人口中去,厦门只有十万级别的大学生,这其中的佼佼者往往被吸引到深圳上海。
就业机会以及薪酬福利远比不上隔壁的特区深圳。
深圳已然成为中国电子工业的中心,诞生了一大批巨头级别的电子,互联网公司。腾讯/华为/大疆等无数知名企业。厦门的电子工业起步非常早,早年也诞生了一大批国内家喻户晓的品牌。夏新手机,厦华电视,万利达dvd,但是现在能够 叫出口的企业少之又少。厦门的几大公司目前都与垄断相关,建发/国贸/象屿,但是仅仅凭借这些企业活力师明显不够的。厦门台资企业比较多,但是大多师人口密集型产业,依靠的是福建的人口红利,并且台企的风格偏向于稳健。并不是说这种风格不好,而是总觉得有点扼杀创新。深圳已成为粤港澳大湾区的带头大哥,厦漳泉一体化却迟迟没有进展。
二线城市,发展迅速,国家扶贫攻坚的政策,加速人口回流
厦门周边城市,泉州,漳州发展迅速。基本的消费以及娱乐水平基本可以与一线城市平齐。周末人们可以很轻松的享受周末,以前只有大城市才有的电影院,游乐场,包括大型连锁餐饮品牌已经逐渐走向了乡镇。且在漳州泉州的买房压力要远小于厦门,但是享受的生活质量并不一定低于厦门。加上现在交通便利,即使需要来厦门,可能就半个小时,一个小时的车程。
遇一人白首,择一城终老。有一千个理由离开厦门,也有一千个理由留下。也许,这里有你爱的人,爱你的人。
2. 猎人和猎物让你选择?
美地亚珠宝,让你从猎物变身成猎人,同样,你遇到带美地亚的女孩子,可怜的你就成猎物!
3. 你觉得杭州未来第一高楼杭州之门怎么样?
14年11月萧山区土地市场开闸,原定出让的6宗地块撤销4块,仅出让2宗,分别是位于杭州国际博览中心附近的萧政储出[2014]27号商地,及位于江东工业园区的萧政储出[2014]30号加油站地块。最终,绿地以5.45亿起价竞得奥体地块,折合楼面价1560元/平米。 据悉,该地块即为奥体双塔地块,绿地集团意向已久,将建设钱江南岸地标——绿地中心杭州之门。建成后高度将达310米。加上之前绿地旭辉城的150米地标建筑、世茂浙江之门规划的2栋280米超高双塔,未来杭州的地标建筑群将齐集奥体板块。
萧政储出[2014]27号商地,地处奥体板块萧山区域,东至杭州国际博览中心、南至奔竞大道、西至综合训练馆、北至七甲河,出让面积77572㎡,建筑面积34.9万方,起始总价54457万元,起始楼面价1560元/㎡。地块位于滨江区与萧山区交界处,距离地铁6号线奥体站500余米。这也是一直在主城区拿地的绿地集团,首次入主萧山。 绿地在杭土地储备达117万方 或将继续深耕萧山 距离绿地集团正式进驻杭州将届两年。这两年间,绿地充分表现出对于杭州市场的野心。2012年12月,拿下10万方大关商地,以绿地中央广场布局大运河商务区。2013年5月与旭辉合作,持股50%共同开发奥体商住地即后来的绿地旭辉城。2013年8月上市后,在杭州土地市场上更是勇猛,9月豪掷56.2亿拿下华家池其中一宗地块,正式入主杭州市中心,打造杭州绿地中心。同月,又抛掷10.17亿元再揽入两宗大关商地,尽显“土豪”气质。今年(2014年)1月,绿地又与美地亚联合拿下之江一商地。加上今天的奥体双塔商地。至此,绿地集团在杭州的土地储备已达117万方。
而这次拿下萧山宁围镇商地似乎也早有计划。(2017年)4月,有媒体报道,杭州市委书记龚正在杭会见绿地集团董事长、总裁张玉良。文中提到“绿地集团来兴业,打造杭州超高层地标、空港新城等项目”。看来,这次在萧山奥体板块拿地还只是绿地在萧山土地市场上的第一步,接下来或将持续深耕。
杭州的最高建筑在哪里?就在滨江。她叫“智慧之门”,是两座高达280米的大楼。它的设计师,就是迪拜塔的设计师。
智慧之门项目连接着钱江新城、滨江江南城、钱江世纪城三城枢纽,总建筑面积约37万平方米,项目分为两期建设,一期总建筑面积约7万多平方米,二期总建筑面积约29万多平方米。由世贸集团投资建筑,造价40亿元。
最吸引人眼球的就是280米高的双子塔,这将是杭州最高的建筑物,建成后比钱江三桥边的杭州电信大楼还要高将近50米。所以对建设团队来说,无疑是一个非常大的挑战。他们花重金请来了国际顶尖设计机构德国SOL建筑师事务所、世界排名前三的美国LERA建筑结构顾问,亚洲最具创造力室内设计机构,顶级专家倾力打造。
280米的双子塔设计并非大家所看见的那么简单。两幢大楼之间的距离、排布,设计过两三百种摆法,外立面设计也已经调整了100多次。
目前的设计,不管是从机场高速进城,还是从三桥过来,或者是从江南大道、风情大道走过,看到的双子塔都会呈现一个“门”字,完全是360°无死角。
从机场高速进城,需要一个‘门户’一样的建筑,让所有来杭州的人,都能第一眼看到这个地标,这就是当初要建‘智慧之门’的初衷。一开始,也想把两幢楼连接起来,形成环抱,类似于北京“大裤衩”,后来经过多次商量,还是决定通过光线在玻璃面上的折射,形成一个简约的“门廊”,“这样更有味道”。
“杭州最高”会用来做什么?
这将是国际超5A写字楼。整个项目,除了双子塔,还有一幢19层的高建筑,是国际精装LOFT,另外两栋建筑将是商业配套,有国际精装酒店式服务私邸、CBD精粹购物金廊、美食萃,满足商务休闲、日常购物的需求
4. 那些小区比较好一点的?
中心城区:
国际时代广场、联发君悦滨江、春江花月、新华府、蓝波湾、蔚蓝半岛、爱丁堡、越秀花园、滨江豪园、滨江城市广场、帝景豪园、赣州府、华尔街铭府、嘉福国际、金樽花园、蓝湾美郡、铭豪佳苑、秀水华庭、御景苑、怡景嘉苑、万象国际广场、章江花园
章江新区:
宝能太古城、尚江尊品、中航城、中航公元、江山里、森林公馆、起点壹中心、中央星城、江韵华府、宝能城、铂金时代、公园壹号、公园首府、公务员小区、华润万象城、海亮天城、豪德银座、江南明珠、金域蓝湾、江滨御景、丽江豪庭、美地亚天骏、盛世江南、世纪嘉园、水岸新天、天际华庭、金鹏怡和园、金鹏雅典园、状元府邸、中海国际社区、中廷广场、中岛明珠、章江豪园、鹏欣水游城、中央城、黄金时代
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1. 美地亚,为什么感觉厦门人口流失率那么高?
马云说员工辞职的原因无非两条:1钱没给到位2受委屈了。那么一个人离开厦门的最大原因呢: 钱,买房的钱。当然这只是压垮骆驼的最后一根稻草。
钱不到位,不是说钱不够多,而是挣钱的速度赶不上房价增长的速度。这里不得不提到一个名称‘房价收入比’。厦门常年位于这个榜单第一位。全国高居前五的房价,收入却远远低于北上广这些一线城市。低收入高房价已经成为了现实,既然在这种城市里打工连安家的希望都没有的话,那还在这里奋斗为的是什么呢?
当然,房价只是压倒骆驼的最后一根稻草。
人口输入少。
外来就业人口少,大部分人口来源于福建省内。厦门市内高校少,远远少于北京/武汉/上海/西安这些地区有百万级的大学生数量,这些大学生在毕业后很大一部分会留在当地,作为新鲜血液补充到城市人口中去,厦门只有十万级别的大学生,这其中的佼佼者往往被吸引到深圳上海。
就业机会以及薪酬福利远比不上隔壁的特区深圳。
深圳已然成为中国电子工业的中心,诞生了一大批巨头级别的电子,互联网公司。腾讯/华为/大疆等无数知名企业。厦门的电子工业起步非常早,早年也诞生了一大批国内家喻户晓的品牌。夏新手机,厦华电视,万利达dvd,但是现在能够 叫出口的企业少之又少。厦门的几大公司目前都与垄断相关,建发/国贸/象屿,但是仅仅凭借这些企业活力师明显不够的。厦门台资企业比较多,但是大多师人口密集型产业,依靠的是福建的人口红利,并且台企的风格偏向于稳健。并不是说这种风格不好,而是总觉得有点扼杀创新。深圳已成为粤港澳大湾区的带头大哥,厦漳泉一体化却迟迟没有进展。
二线城市,发展迅速,国家扶贫攻坚的政策,加速人口回流
厦门周边城市,泉州,漳州发展迅速。基本的消费以及娱乐水平基本可以与一线城市平齐。周末人们可以很轻松的享受周末,以前只有大城市才有的电影院,游乐场,包括大型连锁餐饮品牌已经逐渐走向了乡镇。且在漳州泉州的买房压力要远小于厦门,但是享受的生活质量并不一定低于厦门。加上现在交通便利,即使需要来厦门,可能就半个小时,一个小时的车程。
遇一人白首,择一城终老。有一千个理由离开厦门,也有一千个理由留下。也许,这里有你爱的人,爱你的人。
2. 猎人和猎物让你选择?
美地亚珠宝,让你从猎物变身成猎人,同样,你遇到带美地亚的女孩子,可怜的你就成猎物!
3. 你觉得杭州未来第一高楼杭州之门怎么样?
14年11月萧山区土地市场开闸,原定出让的6宗地块撤销4块,仅出让2宗,分别是位于杭州国际博览中心附近的萧政储出[2014]27号商地,及位于江东工业园区的萧政储出[2014]30号加油站地块。最终,绿地以5.45亿起价竞得奥体地块,折合楼面价1560元/平米。 据悉,该地块即为奥体双塔地块,绿地集团意向已久,将建设钱江南岸地标——绿地中心杭州之门。建成后高度将达310米。加上之前绿地旭辉城的150米地标建筑、世茂浙江之门规划的2栋280米超高双塔,未来杭州的地标建筑群将齐集奥体板块。
萧政储出[2014]27号商地,地处奥体板块萧山区域,东至杭州国际博览中心、南至奔竞大道、西至综合训练馆、北至七甲河,出让面积77572㎡,建筑面积34.9万方,起始总价54457万元,起始楼面价1560元/㎡。地块位于滨江区与萧山区交界处,距离地铁6号线奥体站500余米。这也是一直在主城区拿地的绿地集团,首次入主萧山。 绿地在杭土地储备达117万方 或将继续深耕萧山 距离绿地集团正式进驻杭州将届两年。这两年间,绿地充分表现出对于杭州市场的野心。2012年12月,拿下10万方大关商地,以绿地中央广场布局大运河商务区。2013年5月与旭辉合作,持股50%共同开发奥体商住地即后来的绿地旭辉城。2013年8月上市后,在杭州土地市场上更是勇猛,9月豪掷56.2亿拿下华家池其中一宗地块,正式入主杭州市中心,打造杭州绿地中心。同月,又抛掷10.17亿元再揽入两宗大关商地,尽显“土豪”气质。今年(2014年)1月,绿地又与美地亚联合拿下之江一商地。加上今天的奥体双塔商地。至此,绿地集团在杭州的土地储备已达117万方。
而这次拿下萧山宁围镇商地似乎也早有计划。(2017年)4月,有媒体报道,杭州市委书记龚正在杭会见绿地集团董事长、总裁张玉良。文中提到“绿地集团来兴业,打造杭州超高层地标、空港新城等项目”。看来,这次在萧山奥体板块拿地还只是绿地在萧山土地市场上的第一步,接下来或将持续深耕。
杭州的最高建筑在哪里?就在滨江。她叫“智慧之门”,是两座高达280米的大楼。它的设计师,就是迪拜塔的设计师。
智慧之门项目连接着钱江新城、滨江江南城、钱江世纪城三城枢纽,总建筑面积约37万平方米,项目分为两期建设,一期总建筑面积约7万多平方米,二期总建筑面积约29万多平方米。由世贸集团投资建筑,造价40亿元。
最吸引人眼球的就是280米高的双子塔,这将是杭州最高的建筑物,建成后比钱江三桥边的杭州电信大楼还要高将近50米。所以对建设团队来说,无疑是一个非常大的挑战。他们花重金请来了国际顶尖设计机构德国SOL建筑师事务所、世界排名前三的美国LERA建筑结构顾问,亚洲最具创造力室内设计机构,顶级专家倾力打造。
280米的双子塔设计并非大家所看见的那么简单。两幢大楼之间的距离、排布,设计过两三百种摆法,外立面设计也已经调整了100多次。
目前的设计,不管是从机场高速进城,还是从三桥过来,或者是从江南大道、风情大道走过,看到的双子塔都会呈现一个“门”字,完全是360°无死角。
从机场高速进城,需要一个‘门户’一样的建筑,让所有来杭州的人,都能第一眼看到这个地标,这就是当初要建‘智慧之门’的初衷。一开始,也想把两幢楼连接起来,形成环抱,类似于北京“大裤衩”,后来经过多次商量,还是决定通过光线在玻璃面上的折射,形成一个简约的“门廊”,“这样更有味道”。
“杭州最高”会用来做什么?
这将是国际超5A写字楼。整个项目,除了双子塔,还有一幢19层的高建筑,是国际精装LOFT,另外两栋建筑将是商业配套,有国际精装酒店式服务私邸、CBD精粹购物金廊、美食萃,满足商务休闲、日常购物的需求
4. 那些小区比较好一点的?
中心城区:
国际时代广场、联发君悦滨江、春江花月、新华府、蓝波湾、蔚蓝半岛、爱丁堡、越秀花园、滨江豪园、滨江城市广场、帝景豪园、赣州府、华尔街铭府、嘉福国际、金樽花园、蓝湾美郡、铭豪佳苑、秀水华庭、御景苑、怡景嘉苑、万象国际广场、章江花园
章江新区:
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