石家庄招商(石家庄招商银行营业厅一般几点下班)
资讯
2024-03-13
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1. 石家庄招商,石家庄招商银行营业厅一般几点下班?
这个问题回答主要把握以下几方面。
第一,石家庄招商银行的营业厅一般来说,都是下午五点半下班。
第二,招商银行不同于其他银行,比如建设银行,营业厅五点就下班了。之所以这样是尽可能为个体提供更好服务,方便个体进行金融业务办理,可以说还是比较好的。
2. 石家庄住宅配套商业怎么招商?
做商业的前提是有客流,一个千数来户的小区,常住人口3000-4000,商业做到5000平米就超饱和了,建设集中商业就像小脚穿大鞋,怎么都撑不起来。建议前期规划时还是以满足小区居民日常生活的社区类商业特点做方案,切莫贪大,以免建设出来供过于求。
社区类商业的操作方式以后再解答,今天想说的主要是占地500亩以上的住宅区。
首先先说说500亩的住宅区是什么概念
按石家庄市区的容积率、建筑密度等规划要求,500亩地大概可出建筑面积近100万平方米,8000-9000套住房,可容纳常住人口2.5-3万人。相当于一个小镇甚至是一个县城的规模。
因为拍地政策要求和开发商开发资金计划,2017石家庄主城区国有建设用地出让成交近70宗,没有一块地面积超过500亩。
所以,能做500亩的住宅区,不论从开发商实力、小区规模、人口数量都是妥妥的厉害。3万人的人口基数,对商业的需求已经不满足于社区商业。
然后再说说这样的住宅区商业大多什么特点
500亩以上的小区最大的特点就是:特别大!
一般都会分期开发,每期定位和产品不同,各期项目由内部路网隔开,内部路网一般较窄,路旁有底商,底商一般是社区商业。在路口或关键节点会规划3-4层的小集中商业,体量一般多为2-3万平米,主体框架结构、局部有住宅剪力墙原因是框剪结构。
所以从经营层面来讲,围合住宅的底商都有满足居民的社区商业经营项目,离小区出入口距离也比小集中商业近。小集中商业再做社区类商业定位显然不具优势。
再从开发节奏来讲,这样的大盘一般多先建设住宅,后建设商业,但商业的设计方案一般是跟住宅一起报批的。也就是说,住宅区的小集中商业,要么在规划的时候没有定位,要么建设时已经是规划设计后的3-5年了,不适合时代需求。操作时较尴尬,招商难度巨大。
那么,针对这样的小集中商业怎么招商破局呢
操作这种体量的商业,切忌眉毛胡子一把抓,要明确能实现的目的只有一个,求全则乱
A. 图省心,想找大户整租,就给人家在租金上留出空间
大户也不是一口吃成的胖子,除了自用场地外,可能还会分租。开发商要想大户续租稳定,就得给人家发展下线留点余地,大户运营稳定,开发商收租才能畅快。
B. 图收益,就好好规划定位,把控同类业种经营占比,避免同类恶性竞争
根据小区的区位特点、交通特点、社区档次将小集中商业规划出区别于社区商业的主题,招商向小而精致方向发展。
3. 石家庄新建菜市场招商在哪?
关于石家庄新建菜市场的招商事宜,建议您直接联系石家庄市商务局相关部门进行了解。以下是石家庄市商务局的联系方式:
地址:石家庄市桥西区建华大街158号
电话:0311-12345(石家庄市政府服务热线)
官网:http://swj.shijiazhuang.gov.cn/
您可以通过电话或者官网查询到石家庄市商务局的具体联系方式,以便进一步咨询和了解石家庄新建菜市场的招商情况。
4. 石家庄招商银行的地址?
石家庄招商银行的地址是:河北省石家庄市长安区中山东路303号
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1. 石家庄招商,石家庄招商银行营业厅一般几点下班?
这个问题回答主要把握以下几方面。
第一,石家庄招商银行的营业厅一般来说,都是下午五点半下班。
第二,招商银行不同于其他银行,比如建设银行,营业厅五点就下班了。之所以这样是尽可能为个体提供更好服务,方便个体进行金融业务办理,可以说还是比较好的。
2. 石家庄住宅配套商业怎么招商?
做商业的前提是有客流,一个千数来户的小区,常住人口3000-4000,商业做到5000平米就超饱和了,建设集中商业就像小脚穿大鞋,怎么都撑不起来。建议前期规划时还是以满足小区居民日常生活的社区类商业特点做方案,切莫贪大,以免建设出来供过于求。
社区类商业的操作方式以后再解答,今天想说的主要是占地500亩以上的住宅区。
首先先说说500亩的住宅区是什么概念
按石家庄市区的容积率、建筑密度等规划要求,500亩地大概可出建筑面积近100万平方米,8000-9000套住房,可容纳常住人口2.5-3万人。相当于一个小镇甚至是一个县城的规模。
因为拍地政策要求和开发商开发资金计划,2017石家庄主城区国有建设用地出让成交近70宗,没有一块地面积超过500亩。
所以,能做500亩的住宅区,不论从开发商实力、小区规模、人口数量都是妥妥的厉害。3万人的人口基数,对商业的需求已经不满足于社区商业。
然后再说说这样的住宅区商业大多什么特点
500亩以上的小区最大的特点就是:特别大!
一般都会分期开发,每期定位和产品不同,各期项目由内部路网隔开,内部路网一般较窄,路旁有底商,底商一般是社区商业。在路口或关键节点会规划3-4层的小集中商业,体量一般多为2-3万平米,主体框架结构、局部有住宅剪力墙原因是框剪结构。
所以从经营层面来讲,围合住宅的底商都有满足居民的社区商业经营项目,离小区出入口距离也比小集中商业近。小集中商业再做社区类商业定位显然不具优势。
再从开发节奏来讲,这样的大盘一般多先建设住宅,后建设商业,但商业的设计方案一般是跟住宅一起报批的。也就是说,住宅区的小集中商业,要么在规划的时候没有定位,要么建设时已经是规划设计后的3-5年了,不适合时代需求。操作时较尴尬,招商难度巨大。
那么,针对这样的小集中商业怎么招商破局呢
操作这种体量的商业,切忌眉毛胡子一把抓,要明确能实现的目的只有一个,求全则乱
A. 图省心,想找大户整租,就给人家在租金上留出空间
大户也不是一口吃成的胖子,除了自用场地外,可能还会分租。开发商要想大户续租稳定,就得给人家发展下线留点余地,大户运营稳定,开发商收租才能畅快。
B. 图收益,就好好规划定位,把控同类业种经营占比,避免同类恶性竞争
根据小区的区位特点、交通特点、社区档次将小集中商业规划出区别于社区商业的主题,招商向小而精致方向发展。
3. 石家庄新建菜市场招商在哪?
关于石家庄新建菜市场的招商事宜,建议您直接联系石家庄市商务局相关部门进行了解。以下是石家庄市商务局的联系方式:
地址:石家庄市桥西区建华大街158号
电话:0311-12345(石家庄市政府服务热线)
官网:http://swj.shijiazhuang.gov.cn/
您可以通过电话或者官网查询到石家庄市商务局的具体联系方式,以便进一步咨询和了解石家庄新建菜市场的招商情况。
4. 石家庄招商银行的地址?
石家庄招商银行的地址是:河北省石家庄市长安区中山东路303号
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